房屋产权纠纷如何解决？专业人士详解

你可以到房管部门查询一下当初登记时的产权产籍档案，如果是大儿子以欺诈手段办理了过户手续，那么老人可以要求房管部门撤销该房产证，重新登记确权。如果房管部门不撤销，可以房管部门为被告，大儿子为第三人，向法院提起行政诉讼，请求撤销。

若房产属于父母的夫妻共同财产，其完全可以自由处分属于自己的房产，无需征得小女儿的同意。

房屋产权纠纷解决，根据不同纠纷有不同的解决方式，下面我为大家简要地讲解一下：一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院，提起民事诉讼；二、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门，或房屋拆迁主管部门的，同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起，15日内向法院起诉。三、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为。职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷，不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

您这个问题很复杂，目前购房合同已经签约是您先生和叔叔的名字，并且都是婚后财产，故此套房产在法律意义上有四个共有人，也就是叔叔的夫妻双方和您夫妻双方。这就是说您拥有1/4的房屋所有权，由于此套房产是有贷款购买，你们四人共同拥有这套房屋的部分产权，仅仅是首付款19万和房子的升值价值，若真是涉及到财产分割，法院会根据每月还月供的银行账目、夫妻收入情况进行调查再做判断如何分割剩余42万房款的财产。所以建议你们下次记得签署一个明确的协议并到当地公证处进行公证手续，以免因财伤和气。