首页 » 买房常识 » 契税税率多少

契税税率多少

2024-12-19 89 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

契税税率多少


契税税率3%-5%。购买首套房为普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
买房子什么时候交契税?
1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合让姿同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。
2、房屋交付后尽量不要超过一年再去交契税,否则是要缴滞纳金的。根据规定,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税。
3、贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
交契税需要注意什么?
1、当地契税税率:
如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整,但是房价之高依然难以得到很好的控制,最根本的原因还是土地资源稀缺,而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的,因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕,谁都能够割舍。各地的房屋固定资产需求不尽相同,故而土地资坦盯绝源的收费标准不尽相同。
2、当地契税变化:
契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市,促使楼市能够回归原始属性,减少投机性的行为,若是九十平米以下的首套房,那么契税是在百分之一。
3、考虑购入价:
若是合理的购入价买入房地产,那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准,税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数,但若是以一个不合理的价格购入,例如亲属之间的房产转增等,那么税务局会给出一个核定的交税基数。
4、直接缴纳契税:
一般标准的购房顺序是付购房首付,办理贷款,贷款审批,审批合格,进入交房的流程交契税,但有些步骤并不是完则芦全按照标准流程来走的,有的时候贷款批下来之后,开发商就会打电话给购房者去交房,这个时候缴纳契税。

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:http://www.sdguobiao.com/post/16434.html

相关文章

海南随迁户口能不能买房?

答案当然是不可以的,只有人才落户的当事人才具有购房资格。如果随迁人员也能买房的话,那么人才引进落户中的“人才”将会失去它独特的魅力...

2024-12-25 阅读106 评论0

上海首付比例会降低吗?

会 可能会将首付和首付款比例降至30%。毕竟,之前的收入门槛为35%,现在为35%,调整幅度并不大,三价合一也可能会取消。毕竟,三...

2024-12-25 阅读118 评论0

电梯房公摊面积?

一梯两户的电梯房相对要高一些在18-22% 面积约18公摊要看图纸的 设计的合理公摊就小,反之就大。另外不管是几楼公摊率对大家都...

2024-12-25 阅读91 评论0

房屋贷款怎么办理,有什么要求?

如何办理贷款 如果购房贷款由开发商办理,消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理,不了解...

2024-12-25 阅读91 评论0

彩钢瓦规格是多少?

彩钢瓦的标准尺寸是840和900。 彩钢瓦适用于工业与民用建筑、仓库、特种建筑、大跨度钢结构房屋的屋面、墙面以及内外墙装饰等,具有...

2024-12-25 阅读107 评论0