卖房子要交哪些税费

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%
中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）
中原地产 为你解答

你说的房产交易税是很笼统的概念，不知道你具体指的是哪一种房产交易税。 虽然现在的房地产形势很“火”，甚至于有些失控，但我认为国家为了控制市场再度提高房产交易税的可能性已经非常小了。从近三年多次提高房产交易税来调控市场都没有控制住的形式上看，再采用这种方法来控制房地产市场，决策者的智商估计和蠢猪也没有什么区别了，否则，就是他们别有所图。但是，下一步国家采用设置物业持有税的方法来调整市场，确实有可能的。这种调控方法，属于财产税范畴，不属于你说的商品流转过程中的交易税范畴，这样做可以有效的控制有钱人的对房屋的囤积和长期持有，促进二级市场的房产交易，来控制房价的非理性上涨。但是，这也不能从根本上解决房价虚高的问题。……所以，你不用当心房产交易税的再度提高。但是，个别地方政府调高当地房地产交易税的可能性倒是有的。你可以关注当地的房地产行业调控政策