民法、物权法与建筑法里关于采光权的规定

没有对采光有专门规定，只是对相邻权有规定。采光权属于相邻权的一种,你可以基于相邻权对你的权利进行维护

对于采光权的问题，我国法律并没有明确的规定，按照相邻权的理论，如果对方的行为确实对你生活产生了影响你可以主张要求赔偿，至于赔偿范围一般由法院根据具体受影响的情况审查确认，与是否是卧室无关。

你的房子所在的建筑如果是合法建筑，采光权受保护。采光权是建筑物内部得到适当光线的权利，只要建筑合法就行，无需房产证。如果是背章建筑，理论上应予以撤除，就不存在采光权的说法了。

目前，法院审理采光权案件，主要以四部法律为依据：

一是《宪法》第十九条规定的“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯”。

二是《民法通则》第八十三条规定的“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害排除妨碍，赔偿损失”。

三是《房地产管理法》第二十四条规定的“房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”。

四是规《划法中》的有关规定。

由于以上四部法律对相邻权包括采光权的规定太笼统，不易操作，给司法实践带来很大难度。

实践中，由于关于以何种标准判断是否侵害了邻人的通风采光权，法律条文中没有作出明确规定，有关司法解释中也没有给予明确解释，故法院处理因通风、采光引起的纠纷，主要是根据当地土地利用、建筑规划、居民生活习惯等各方面的具体情况进行。