开发商违约我该怎么办

联合其他业主去开发商处讨要房款，要求赔偿损失，要是不行，去法院起诉。维护自身权益。

是以商品房购销合同上为准

上面有两种违约，一种是交房时间违约，即到时间开发商不交房，或客户不揭房

这个金额是双方约定，推迟一天罚多少钱

另一个是面积违约，签署方式比较多，不容易构成违约

条款1，实际面积多出合同面积3%以内，客户不用补钱，同样的，实际面积少合同面积3%，开发商也不退钱

条款2，则是多出你要补钱，少了开发商退钱

然后是交房标准违约，这个一般没有金额惩罚，一般是补完标准

如果你与开发商未签商品房合同，还处于协议状态，就按协议约定来赔偿

但一般协议上都有霸王条款

首先看你的《商品房买卖合同》上付款方式条款有没有签订“剩余购房款下年春天商议解决”这句。其次，看你签订合同的时间，如果是2010年签 ，那么最迟到2011年6月你应该与开发商协商支付。