办理房贷的流程是什么啊

1、开发商与银行确定贷款成数、年限。
2、双方签定购房合同，选择付款方式，支付首期房款。
3、向银行指定的律师事务所递交相关文件并缴纳律师费
4、相关文件交银行复审
5、通知客户办理放贷手续
6、签保险合同，房屋险(0.56‰必须上，不含地震)保险金=保险金额×年费率×年限系数
7、购房人、开发商、银行三方签订相关合同
①《借款合同》②《保证合同》③《抵押合同》

现在买房手续一般都是开发商帮办理的.办理时带上买房合同和个人资料(身份证原件,复印件,收入证明),带够办理房屋保险和律师见证费的费用,就行了.别的基本不用管了,房地产权证由开发商代办好后直接交给放贷银行以做为贷款抵压.

1、到银行领取一份《贷款申请审批表》并填写，然后按要求提交相关材料，包括首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件。

2、然后由开发商在《贷款申请审批表》的“保证人意见”栏上签字、盖章，之后等待银行进行核查审批。

3、银行审核通过后会通知贷款人签订贷款合同，合同签订后银行会留下房产证作为抵押，归还复印件并在短期内放款。

4、开发商收到银行的放款额后就会交房了。