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请问?二手房交易中的营业税指的是什么?谢谢!

2024-12-21 95 0

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二手房交易中的营业税是指:不足五年出售的二手房(90平米以下),卖方须缴纳全额营业税(房价的5.5%).

买二手房贷款是没有营业税的,贷款的话只有工本费、评估费和抵押登记费,这里说的营业税应该是办理房屋买卖过户的税费,现在房管局的二手房过户费如下:
1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);
2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;
3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;
5.工本费:80元买方;

请问?二手房交易中的营业税指的是什么?谢谢!

销售不动产的营业税率是5%,张先生应缴纳的营业税为(120-90)*5%=1.5(万元)

未满五年的 总房款的 5.55% 满五年的 购买时与出售时价格的差价X5.55%

2016年5月起取消营业税了。
过户住房需要缴纳评估费千分之6,
依据评估价缴纳万分之5印花税。
手续费几百元。
买家首套房买入前提90平米以上契税1.5%,二套房买入90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%,
卖家持有住房满2年,过户可免增值税5%,
满五唯一住房过户,可再免个税1%

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