开发商违约，业主该怎么办?刘律师急急急进!

房屋买卖合同中应该有关于逾期交房的约定。你查一下看看，合同约定逾期多长时间可以退房。如果时间到了，建议你和开发商协商退房。如果协商不成可以向法院起诉，要求解除合同并要求开发商赔偿损失。至于证据要结合你的诉讼请求才能确定。

这种情况下，你去维护合法权益是可以的，但你得看合同上的日期，是不是在销售许可证的日期之前，如果这两点你抓好了，就是证据

这个合同是谁和开发商签订了赔偿谁，一般是学校签订的，赔偿给学校就可以了。至于赔偿金就按照实际损失来赔偿的，损失有哪些是由要求赔偿的一方举证的。