普通住房和非普通住房区别

普通住房和非普通住房在很多方面都有差别。普通住房通常是指居民一般居住的房屋，而非普通住房则指那些用途不同于居住的房屋。
枣掘 普通住房区别于非普通住房，因为它们有不同的用途和设计。普通住房是用来居住的，而非普通住房则可能用作商业用途、办公用途或其他用途。普通住房的设计要考虑居住者的需求，如卧凳雹核室、厨房、浴室等，而非普通住房的设计则更加灵活，因为它们可能有不同的用途和需求。
此外，肆哪普通住房和非普通住房还有不同的法律和政策约束。普通住房通常受到住房质量和住房租赁等方面的监管，而非普通住房可能需要遵守商业和税务法规。
总之，普通住房和非普通住房之间存在很多差别，包括用途、设计和法律约束等方面。了解这些差别可以帮助人们更好地理解房地产市场和住房政策。

一般来说，大家在购买房屋的时候，肯定会选择购买民用住宅一类的，周围都是一样的成片的民用住宅，也就是所谓的普通住宅。除此之外，还有一种是在商圈之上的一者辩类，那就是商用住宅。那么，普通住宅和非普通住宅的樱枝区别在哪里呢?
普通住宅和非普通住宅的区别
1、定义不同：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋；而非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子，如别墅、高端公寓等。普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。首颂缺普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。
2、面积和容积率不同：普通住宅单套建筑面积在120平方米以下，非普通住宅单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)。普通住宅小区建筑容积率在1.0以上，而非普通住宅、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。
3、价格不同：成交价格是由建委备案的价格决定。普通住宅的实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，而非普通住宅的实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
4、交易税费不同：普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征收个人所得税；而非住宅(无年限制)的个人所得税按成交价的1%征收。
普通住宅满5年(含5年)的，免征收营业税；而普通住宅未满5年，全额征收营业税。再就是，非普通住宅满5年的，差额征收营业税；而非普通住宅未满5年的，全额征收营业税。