房贷新政策详情

房贷政策就是买房贷款的政策，是广大人民非常关心的政策之一。在2023年政租肢府出台了最新的房贷政策，下面我们来看看最新房贷政策中的相关内容。
一、2023房弊销世贷新政四大要点：
(一)二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%
(二)公积金贷款购首套房，最低首付款比例20%
(三)首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%
(四)个人转卖普通住房营业税免征期限5年变2年
二、2023房贷新政策内容
《三部门关于个人住房贷款政策有关问题的通知》
中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会
1.继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房斗迅，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
2.进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》
1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
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