未满18岁买房，监护人还算刚需吗？
是的，您给小孩买房，需要在房产证上加上监护人的姓名，贷款是以监护人您的名义来贷款的，这个跟是不是小孩没关系，只是您在买房的时候加上...
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主要的收费大项就是契税，一般面积在90平米以下的收取总房款的1%，90-144之间的收取1.5%，144平米以上的，收取3%。
其他的都是些小项，比如印花税，登记费和房产证的工本费，只要几百块钱。
1、交易手续费：由售房人交纳
①住宅：3元/平方米;
②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由购房人交纳
①住宅：80元/套;
房屋大证费用包扣契税维修基金工本费
办理房屋大证费用按交易额的比例加上手续费。
契税是房屋款的1.5%.大修基金每米方米145元
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