代办过户要走什么流程

代办过户的一般流程为：1、前往公证处办理关于代办房产过户手续的公证委托书；2、申请。受托人可登录当地不动产登记中心网站进行预约，在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理申请。3、受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。4、审查。审查人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，发现材料需补正的，书面通知申请人，申请人按要求补正后重新受理审查。5、登本。符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本。6、办理结果。受托人到不动产登记机构领取办理结果。

需要房产证登记人和共有人，出具授权书，指定代理人代替办理住房过户手续，
需要把授权书，登记人和共有人的身份证，户口本，婚姻证明，房产证，契税证明，土地证，交于指定代理人，
由代理人凭以上证件和证明，以及代理人身份证，和买家一起到住房所属房管部门，申请办理住房过户手续，
前提是住房贷款还请，无抵押。

转让房产当事人（自然人）不能亲自办理相关过户手续时，应出具授权委托书，并附上身份证复印件，且委托书应注明委托人、事项和委托权限，并由委托人签字。委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。委托书一般要到公证机关公证（我在02年办理时授权书不用公证，但现在就要了）所以还是比较麻烦的。到当地公证处办理一份委托公证300元左右。公证处会提供给你们格式文本，你在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。委托人要带上自己的身份证原件和被委托人的身份证复印件，一般只要你本人带这两样东西去就可以的。

办好房产过户手续后，要求购房本人亲自去领取房产证，如果本人实在不能亲往。要出具授权委托书，只要写明一些基本信息，有签字就行了。