开发商违约了怎么办

开发商要更改合同约定的户型结构等是须经规划部门审批的，而且必须书面通知买受人，否则应按合同违约处理，若协商不成，你可向当地房地产管理部门的市场管理科反映情况并要求处理或向当地仲裁委员会申请仲裁。

首先看你的购房合同是否约定了违约金，如果有依照合同执行，购房合同款项较多，一般都是格式化的，应该会有。

如果没有约定，而因为交房延迟给你造成损害，比如无房可住，在外租房，租金部分可以要求赔偿。

民事赔偿以补偿损害为主，惩罚为辅。

还有其他问题请直接发问。

这个嘛..如果可以的话还是落户口过来比较好.
你写的那个保证书么,不会有不良影响.
你可以问问开发公司是不是和学校有过协商,如果是协商后,决定
要落户口和房产权到管辖区,那开发商就不属于违约了,
如果户口真的落不过来,可以跟开发商玩硬的,不管开发公司和学校协商过什么,
你和开发公司协商的,开发公司有义务做到,户口和房产证.我觉得不开也行,起诉起来,
开发商都是要免费的帮你交钱的
你明天去找开发商谈谈,不行的话找个正式的律师询问下,花不了几十块