公积金贷款是什么意思？

具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。其贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 简单的说，就是自己每月从工资中取出一定数额的钱，单位资助相同数额，作为住房公积金，存入银行，由公积金管理中心统一管理。当你要买房或大修房时，手头资金不够，便可以公积金抵押，从银行贷款（有一定比例）。公积金贷款还款利率比一般商用贷款还款利率较低。

我是专业知识，住房公积金

是指在本市机关、企事业单位、社会团体工作的具有本市城镇常住户口的在职职工及其所在单位，按职工工资收入总额的一定比例缴存的，具有保障性、互助性、义务性的一种长期房储金。

公积金贷款

指按规定实行了住房公积金制度或住房货币分配制度的职工，以在本市购买自住的住房做抵押申请的公积金低息贷款。

申请的条件：

µ 具备商业贷款所需的所有条件。

µ 提供公积金缴存证明。

µ 本地户口连续缴存公积金半年以上，外地户口连续缴存一年以上

µ 首次申请公积金贷款或已缴清所有公积金贷款。

µ 个人最高贷款额40万元，两个或以上公积金借款人，最高可达60万元。

µ 公积金组合贷款的总额不能超过评估价的7成。



审批：（10-15工作日）

经营主责任人审核→省分行房地产信贷部复核 →广州市住房公积金管理中心审查→经省分行房地产信贷部返回经办部门



指标申请：（5个工作日）

办妥抵押登记手续→经由省分行房地产信贷部送公积金按揭合同、保险单、房地产他项权证复印件到广州市住房公积金管理中心申请贷款指标→下达放款指标→划拨基金→放款

l 公积金可贷款额度（以下三者谁最低按谁计算）

个人可贷额度=（公积金帐户当前余额＋当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数）×2

个人可贷额度最高为人民币40万元。

交易房产成交价或评估价的七成。

备注：两个或两个以上申请人购买同一住房，贷款额度为每个申请人的可贷额度之和，但合计不超过人民币60万元。