关于公积金贷款利率下调的利与弊

1.公积金下调，还贷可以少了，这是鼓励市民积极贷款买房的一种表现，暂时不会有什么坏处，二手房价格的低迷最近半年不可能会上浮。

2.政府的目的是要百姓买房，从而为房地产也注入活力，增加GDP在房产业方面的收入，因为08年GDP增长趋缓主要就是因为房产业的低迷所造成的。

现行公积金贷款买房从10月27日起，5年以下改为4.05%，5年以上为4.59%

公积金贷款利率是会随着央行存贷款利率的调整而调整的。希望采纳。

北京公积金贷款首付下调至多少？ 北京公积金管理中心发出通知，北京住房公积金贷款最低首付款比例调整为２０％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的８０％。而此前个人使用公积金贷款购买９０平方米以上住宅，最低首付款比例为３０％；对购买自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的，最低首付款比例为２０％。 从１０月２７日开始，公积金贷款的利率统一下调０．２７个百分点。５年期（含５年）以下的贷款利率由原先的４．３２％下调至４．０５％；５年至３０年期的贷款利率从４．８６％下调至４．５９％。调整后，北京公积金贷款利率已经基本下降到２００６年５月时的水平。 公积金贷款利率调整后，１０月２７日以前发放的期限在一年以内的住房公积金贷款，１０月２７日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的住房公积金贷款，１０月２７日后仍执行原利率，自２００９年１月１日开始，执行调整后的利率；从１０月２７日开始起发放的公积金贷款，则将执行调整后的利率。