贷款买房需要什么手续,

1、借款人身份证原件（复印件）
2、配偶身份证原件（复印件）
3、借款人户口本（复印件）
4、配偶户口本（复印件）
5、结婚证原件（复印件）
6、贷款申请书
7、收入证明
8、财产证明（存折、家庭资产或银行卡明细帐等）
9、房产证验证手续（复印件）
10、抵押物权属证明
11、用途承诺
12、其他资料

什么叫按揭？ 按揭就是个人住房商业性贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 申请按揭方式的业主应具备的资格 1、 年龄在18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民（包括大陆人士、港澳台人士） 2、 贷款到期时原则上女士不大于五十五岁，男士不大于六十岁， 3、 有稳定合法的职业和收入来源，有还款付息能力 4、 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物 5、 交齐首期购房款 6、 贷款银行要求的其他条件 按揭客户需提供资料及交纳费用 1、 夫妻双方身份证复印件3份 2、 姻状况证明（结婚证复印件3份，单身由街道办或居委会出具2份单身证明原件，格式由银行提供） 3、 夫妻双方所在单位出具收入证明原件各2份，格式由银行提供。 4、 夫妻双方户籍证明原件各1份（户口所在地派出所出具） 5、 资信证明（存单、股权、国库券、房产证或企业营业执照等有效证件复印件，一般不需要。） 6、 需交纳费用： ● 抵押登记费 ● 保险费 ● 公证费 ● 工本费 按揭流程 *按揭业主在签订房屋买卖合同时办理银行按揭手续 *按揭业主填写《个人住房抵押贷款申请表》提交给银行 *经银行审核后，对符合条件的业主通知其签订借款合同 *按揭业主在银行签定借款合同、借款借据等文件，缴交保险费、公证费、抵押登记费、等 *按揭资料交银行签字盖章 *有关材料交房管局办理抵押登记手续 *银行发放贷款 *按揭业主取回公证后的《借款合同》、借据等，按通知从银行发放贷款的次月开始将款项划入指定帐户 *借款人按月还款 *借款全部结清，办理抵押房产注销登记，业主取回发票、房产证、保单正本。 注：银行放款后，按揭业主应将款项及时存入银行为业主开具的还款帐户； 注意事项： ● 客户提供资料必须严格按照附表要求，并且统一要用A4纸