上海如何申请买房贷款啊??

一手 房按揭贷款申请材料
（1）    身份证件;

（2）    婚姻状况证明;

（3）    还 款 能力证明，收入证明;

（4）    已支付 购房首付款的证明文件;

（5）    与房地 产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

（6）    有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款 人的还需提供还款能力证明文件;

二手房按揭贷款申请材料

1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明；

2）经济收 入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；以上证明资料越全面， 银行在放贷评审中的评分越高，享有贷款金额及时间的条件越优越；

3）买卖双方签订的购房协议书；

4）同意以所购房屋作抵押的证明；

5）有不低于购房价款30％的自有资金；

6）贷 款银行要求提供的其他文件或材料。

而售房 人 须提供如下资料：

1）售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明；

2）房屋共 有权人同意出售的书面文件；3.所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件；

4）如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；

5）保证所售房屋 符合上市出售条件的证明。

具 体 操 作方法可登 入