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凡属于小产权房的话都是没有房产证的，只有一个合同。
不属于小产权，小产权的房子就是没有房产证，土地证，或者说现在的不动产权证，你这个房子都已经有了不动产权证了，当然就不是小产权了，小产权没有证就不能落户，不能办理正常的贷款手续，只有有了不动产权证才能正常的买卖，正常的过户手续
小产权是没有任何证件的。
不动产权证是可以取代土地使用权证及房产证的证件，有不动产权证的房子无疑就是正规的商品房
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