订金与定金的区别,哪个要退钱?

订金是可以退的 相当于预付款

打个比方，你找个中介公司看中了套房子，但是觉得价格高点，这个时候一般中介公司会让你交个诚意金，(也可以说是订金)，证明你想要这套房子。然后再中介公司帮你把价格谈下来达到你的要求签完房屋买卖合同后，这个订金就会自动转成定金，就是双方达成协议，这个时候的定金是不会退的了，（在没签合同之前订金是可以退还给你的）如果这时你不想要这房子了，定金就算是违约金赔偿给房东了。

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。“订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。