房价走势，如何看？

深圳现阶段来说，房价降了40% 但总体来说 不算会进一步对房价有较大幅度的降。

当地法规政策对房地产营销的影响：
    各省市当地房地产法规规定均不相同，对房地产营销方面的规定也各不相同，这里就不再一一累举。
    未来政策法规的颁布对已开发项目或正在开发项目的营销的影响：
    由于房地产开发项目开发周期较长的特性，因此，及时掌握、预测房地产政策调整的方向与趋势非常重要。特别是政策对拆迁补偿的规定调整、对商品房销售的限制政策的调整，对房地产开发商的影响较大。
    房地产企业营销的应对策略：
    根据国家政策宏观调控做好市场调查研究，把投资风险降低到最低。
    根据当地政府法规实时调整营销策略；
    针对较大开发项目或开发期较长的开发项目的运营做好国家政策的预测和应对，及时了解未来两三年甚至未来五年之内的国家政策的预测。

1、基本面：宏观形势继续向好，城市化进程、城市居民生活水平都在继续提高，住宅需求量继续保持旺盛的同时，非住宅需求量也大量增加。
2、技术面：房地产发展借助前几年的发展势头，将继续往前冲，但是受宏观调控的影响，房价上涨的速度会逐步降低。
3、政策面：政府从来没有说要房价降下来，而是要稳定房价。什么是稳定？不上涨是稳定，上涨幅度小也是稳定。 参考资料 房价网bbs.fangjia.com