帮我算算，在成都贷款买二手房，各种税费需要交多少

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
过户需要的税费一共7500左右。

还有贷款过程你需要额外花费的费用：评估价算原价，贷款算7成即31.5万
评估费：评估值×0.5% 评估公司
保险：评估值×0.07%×贷款年限 保险公司
公证费（律师费）：贷款额×0.3% 公证处
抵押登记费： 200~500元 产权产籍管理中心
贷款需要的费用：4000左右
评估价是不一定的，会高点，也会低点。而首付的缴纳是看合同价的，不看评估价。
总计需要准备资金 14.7万左右。
本数据来自：超级经纪人网

百悦大通提示：

二手房交易税费列表

一、个人普通商品房住宅交易（14400元以下平方米或144平方米以内）

1、契税：1.5% 买方

2、印花税：0.01% 双方各半

3、交易手续费：6元/㎡ 双方各半

4、个人所得税：1.5%（房屋有增值时）卖方

5、营业税及附加：5.55% （五年内办出产权证的差额）卖方

二、个人住改房、房改房住宅交易（土地性质为划拨）

1、契税：1.5% 买方

2、印花税：0.01% 双方各半

3、交易手续费：6元/㎡ 双方各半

4、土地出让金：1% 买方

三、个人高档商品房住宅交易（14400元以上平方米或144平方米以上及别墅）

1、契税：3% 买方

2、印花税：0.01% 双方各半

3、交易手续费：12元/㎡ 双方各半

4、个人所得税：1.5%（房屋有增值时） 卖方

5、营业税及附加：5.55%（五年内办出产权证的）卖方

6、营业税及附加：5.55%（增值部分）卖方（产权出证时间五年以上，但交易时有增值的）

四、个人商场、车库、办公楼交易（不受五年限制）

1、契税：3% 买方

2、营业税及附加：5.55%（增值部分）卖方

希望我的回答能够帮助你！