高层住宅优缺点？

1、高层住宅的优点：视野佳、空气好。高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。楼层高污染相对就少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。

2、高层住宅的缺点：建筑成本高昂，建筑必须使用最先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。

从楼内环境而言，高层楼房的优点在于阳光充沛，视野开阔，风行强劲，隔音条件也不错，噪声比较小，但优点当中也存在着弊端，比如超过22层以后，这些条件都发生了变化，风行更劲猛，光照更燥烈，灰尘更增多，出行更不便，相比小高层的洋房远远不及，舒适性也不好，经过道的封闭昏暗，就是不可接受的，况且高层楼的，后续管养维修都是难题。