成都二手房过户税和交易税

营业税：照你说的情况是没有的。营业税的时间是看该房在房管局的备案时间，不是看产权证上的时间。
维修基金：是面积*22元/平米
个人所得税：首次购房是成交价*1%
契税：成交价的1%
交易手续费：面积*6
土地出让金：有国土证就不没有这个费用。没有的话就看情况，能办理的话需要交纳。不能办理就没有。（龙泉的大部分房子应该都是商品房，双证齐全吧）
转让登记费和书证费：100
注：上面说的成交价不是真实成交价，而是当地指导价*面积。所得出的价格才是需要缴纳的费用。
我去年10月才在龙泉买的房子，面积刚好也是87平米。最后差不多过户费用2000多，不到3000

90平米以下的二手房，买方缴纳1%契税；90平米以上的缴纳1.5%契税，144平米以上的缴纳3%契税。

卖方要缴纳1%个人所得税。

如果过户费用买方自理，就意味着买方承担以上全部税负。此外是评估费和手续费。

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：90-140平米的是房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、营业税：5.5% （满5年免征）
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 这个税种你可能不需要缴纳了。
现在一般的地方所有的钱都是由买房承担
过户费基本上就是税费，通过中介的交点中介费啥的