房产赠与费用

1赠与的费用是两笔 一笔是公证费 一笔是税费

2如果你的房是商品房 那赠与的公证费是房产价值的百分之二 过户的税大概是百分之三

3如果是非商品房(回迁房 经济适用房 购买的福利房或者房改房的话)赠与的公证费是60元/平米 总数加200元 你的房子大概就是3000左右的公证费 过户的税大概是房产价值的百分之三

4现在北京买卖比赠与过户要划算,建议走买卖手续

直系亲属间赠与住房，需办理赠与协议公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，再凭公证书。去办理赠与房产过户，缴纳3%全额契税，万分之五印花税。手续费几百元，其他税费全免，所有税费按照品估价计算和缴纳。
得到赠与住房以后卖掉，需要承担赠与部分全额房价，减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个税！
所以~~建议是，你配偶把她名下房产买卖过户给他爹！没有后患，税费也差不多。

营业税:5%*成交总价.(有的地方在另加0.6%的其它费.)
赠与房产还需缴纳契税
与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。

首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。

这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低200元。沿用胡先生的例子，除了1500元的房产评估费，他的房赠与公证费是6000元；还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%＝4500元。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。