房产交易税如何计算？

[align=left] 关于房产交易税如何计算？营业税 非普通住宅 营业税 满5年 盈利部分的 5.55% 不满5年 总价的5.55% [/align][align=left] 普通住宅 满5年 免 不满5年 盈利部分的5.55[/align][align=left] 个人所得税 普通住宅总价1%或 盈利部分的20% 非普通住宅 总价的2% 或 盈利部分的20%[/align] [p=null, 2, left]房产交易税如何计算？最佳答案left]交易税费[/p][p=null, 2, left] 买房： 1、契税： 成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）[/p][p=null, 2, left] 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 [/p][p=null, 2, left]3、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×left]4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）[/p][p=null, 2, left]卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 [/p][p=null, 2, left]2、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×left]3、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1% [/p][p=null, 2, left]4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1% [/p][p=null, 2, left]5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积[/p][p=null, 2, left] 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） [/p][p=null, 2, left]7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）[/p][p=null, 2, left] 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) [/p][p=null, 2, left]房产交易税如何计算？仅供参考[/p]