提前还买房贷款需要什么条件吗？费用呢？

1、现在要做的：在贷款的时候，问清楚选择的银行，提前贷款有没有条件限制。工商银行是没有限制，有的银行必须要你在贷款1年以后才能提前还贷。
2、办理条件：有的银行没有任何条件，随时均可提前还款，但一般必须还1万元的整数倍；有的银行要贷款1年后才能提前还贷，未满一年的，收取一定的收续费，也可以进行办理。
3、提前还款好办理，提前还款，对银行是有好处的，虽然少赚了利息钱，但是及时回收本金，降低了风险。

您好，很高兴为您解答。

因为银行硬性规定，您提前还款必须还1万的整数倍，而您肯定会有零头，并且申请提前还款也未必会准着结算点去还，因此2个部分的钱会产生部分利息及手续费，折算下来也就相当于您一个月的利息。至于您朋友7000多元就是这2部分相加产生的，您不必担心，最多只会扣取您不超过您剩余利息总额20%。

如需其他帮助请补充问题。希望回答能够帮助您。

提前还贷的方法很多，常用的主要有两种：
等额本息还款法，简单讲，即每个月偿还相同金额的本金和利息。具体呢刚开始的时候还的利息多本金少。后期呢是还的本金多利息少。
等额本金还款法，即每月本息相同额度偿还本金。这样利息也会跟谁随本金的还减少而少。同时减少本金。
一般情况下，银行和相关机构都会给出多种提前还贷的方式：
全部提前还款，这样的话，只需还本金和已付部分利息。
部分提前还款，这大概分三种：
还款的数额不变缩短时间。节省利息。
部分提前还款，时间不变，减少了月供负担。节省利息。
部分提前还款，剩余部分增加月供,减少了利息这时间增加了负担。
其他因素
首先，考虑贷款的来源和种类。贷款分为商业贷款和公积金贷款或其他贷款。有些贷款的利息比较低渗至有补贴。有些则没有补贴，或者比较高。那么在还贷时候就要考虑优先偿还利息比较高的贷款。或者含有利息比较高的组合贷款,然后再考虑偿还其他优惠贷款，我补贴贷款。如果你是纯商业贷款，那么又有两种还款方式的区别。
第二，金融机构的规定。不同的金融机构规定还是有些差异的。但大体上借款满一年以后贷款人是可以申请提前还贷或者部分提前还贷具体的可以按实际情况来考虑。
第三，了解国家的相关利息规定。如果国家准备加息，或者是处于一个加息周期中，那么提前一年或者有能力的情况下提前还贷应该是好的。如果是在这一个减息的过程中，那么与此类推。
第四，个人或者家庭的资金情况,有没有其他方面的资金需求，入创业等等。
总而言之，提前还贷主要是减少利息的支出，减少时间成本，减少本金支出对生活的压力与负担本周这二者的关系与个人生活需求和收入相关的时间周期与规定来进行综合考虑得出一个最有利的方案。