套内使用面积是如何计算的啊？

套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和；跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积；净高在1.20m~2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积；坡层顶内的使用面积单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。阳台面积应按结构底板投影面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。

套内面积等于建筑面积减去公摊面积，你要自己测量的话，就沿着你内墙兜一圈算就行，套内也就是我们常说的净面积，就是所有地板的面积，不带墙体的！

我来为你解答：
以外墙的中心为界，测量出房屋所有的尺寸，进行计算得出套内面积；要点如下：
1、除了房屋的四面外墙之外，屋内的墙体所占面积算入套内面积；
2、房屋附属的阳台，套内面积按实际测量面积的一半计算；
3、房屋里层高低于2.2米的部分不计算面积。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。