预售和开售意思的区别？
预售和开售其是没有太大区别的，只是时间上分先后而已，一般来说预售版需要预先付款，且等待手机到货的时间会比较长，而普通手机只要付款了...
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买方税：
（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）抵押评估费：总房价分段累进计算，0-100万为总房价的0.42%，100万以上部分按0.3%
（3）中介费：总房价分段累进计算，0-50万为总房价的1.25%,50万-100万为总房价的0.875%，100万-200万为总房价的0.5%，200万以上部分为0.3125%
（4）印花：20元
（5）他项权证工本费：80元
（6）其他税普通住在免征。
卖方税费：
（1）综合税：差价（即成交价-原购入价）的5.6%（满5年免征）
（2）个人所得税：总房价的1%（满5年且唯一一套住宅出售免征）
（3）中介费：总房价分段累进计算，0-50万为总房价的1.25%,50万-100万为总房价的0.875%，100万-200万为总房价的0.5%，200万以上部分为0.3125%
（4）其他税普通住宅免征
二手房买卖过程中，因房屋性质、购买年限等不同，需缴纳的税费有所不同，且情况比较复杂，普通市民很难一下子搞清楚。二手房买卖需缴纳哪些税呢?
二手房买卖需缴纳哪些税
信义房屋分析师表示，对于买方而言，二手房买卖需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。
1，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%;
2，购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%;
3，购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%;
4，购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。
对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。
1，普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税;
2，普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;
3，普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%;
4，非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;
5，非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;
6，非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。
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