房产继承出受交什么税

财政部和国家税务总局近日联手发布的文件要求，“房屋赠与”多数情况下，要缴纳个人所得税，只有三种情形例外。

这三种情况为：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

财政部说，除此之外的房产赠与，受赠人因无偿受赠房屋，必须按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税。

不缴纳遗产税。 你们只需要缴纳房屋更名过户费即可。

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办理继承过户，把产权的名字更改为继承人的名字，流程如下：
1、继承人到公证处办理继承公证，需要带上产权人的死亡证明，亲属证明关系，继承人的身份证、户口本、婚姻证明；

2、其他有继承权但不继承的人办理放弃继承公证；
3、然后继承人带上继承公证、产权证到房管局办理过户手续；
4、新产权证的名字就是继承人的了；
5、继承结束。



扩展资料：
继承的税费
依据：《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》
1、执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元。
2、被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。
继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄距满七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。
被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元。
继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。
被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。
被继承人拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。
3、遗产税的免征额为二十万元。
4、遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数。
5、遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。
6、遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。
遗产的处理要求：
（依据：继承法）
第二十三条 继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。
第二十四条 存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。
第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
参考资料来源：搜狗百科--中华人民共和国继承法
参考资料来源：搜狗百科--中华人民共和国遗产税草案