二手房交易过户，买卖合同写的房产价格低于原卖方开发商所购房价?现买卖双方急

你这里说的：“而房屋过户价格过低，债权人是可向法院申请撤销房产交易”这里面的债权人指的是在房产过户过程中，还没有拿到房款的原业主。

申请撤销房产交易也是需要在完成所有交易手续之前，才可以递交申请的。你们现在的情况是已经完成交易，办理好房产证了。这个时候如果他还向法院递交撤销房产交易申请的话，法院也会以不在申请时效为由，不予受理的。
你这里担心的所谓风险是不存在的。

在二手房交易过程中，如果合同价格低于该地段（小区）的指导价，交易过程中的税费是按照指导价来计算收取的。也就是说无论你这套房子以再低的价格成交，房产局都没有意见。只要有合法的房产交易合同，双方签字（盖章，按手印），房产局都承认这份合同的合法性。房产证办理好了，这个证就具有法律效力。
实在不放心，在原业主拿到全款同时，你们双方再签订一份协议：协议内容说明双方自愿以合同价格成交，反悔无效。
打字不易望采纳！

带双方身份证 手章 房屋产权证 户口本 本人到场
房管局收取：
契税 成交价的1.5-3%（单价在房管局指导价以下征1.5%否则征3%）
合同印花税 成交价的0.05%
贴花 5元
土地转让费 6元/平方米 （买卖双方各承担一半）
土地出让金 1% （无土地证免收）
工本费27元
产权登记费80元
未过5年或又2套住房应交个人所得税1%
未过5年 全额营业税5.55%
过5年非普通住宅（面积144平米以上或单价超过房管局指导价） 差额营业税（现成交价-原购价）*5.55%
注：若有贷款需要交担保费或保险费（以具体结算为准）和评估费（评估价0.5%）（由担保公司或保险公司和评估公司收取）
若有中介 则有中介费1%-2%（中介公司收取）