购房抵扣个人所得税如何办理登记退税

好像这个政策早已取消了，建议向当地房地产交易中心咨询。

退税的条件： 1、您卖的房子是国家保障性住房。（经济适用房，回迁房，公房，两限房） 2、卖完房以后可以去当地税务所去申报，退税在您下次购买房子时生效。（必须在一年内购买，一年后失效，也就是退不了了） 3、在您名下没有第二套住房的前提条件下，卖完房之后的一年内购买新的住房，可以把之前卖完房所退的税费补到新购住房所需缴纳的税费里面，也就是在新购住房交易时能够抵消部分税费。

签了合同，退房就是违约，按照约定交纳违约金（或扣除定金）解除合同就算退了。

只要你有住房贷款，就符合减免个人所得税的条件，可以此为由申请减免个人所得税。和你有租房收入没有关系。