请问房产赠与需要缴纳哪些费用？

赠予的话和交易一样，契税4点，营业税5.5，个人所得税2。赠予直系亲属需要缴纳契税。

赠与主要费用：个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

依据我国法律规定，受赠的房屋，必须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续，只有经变更登记手续的房屋赠与行为才是合法、有效的。

房屋赠与手续的办理程序如下：
1、房屋赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与合同；

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；

3、赠与人将房屋交付受赠人，房屋交付行为即赠与人将房屋交给受赠人实际占有、使用，并办理房屋产权转移登记手续。

所以说 在房产的赠与过程中 主要发生的实际费用也不少

具体如下：
公证费
（1000）
登记费
（300）
房产评估费 （我评估的时候是600）
契税 评估总价的3% （继承的话就是免契税的）
印花税 好像是估价的4/1000

所以10万房屋总估价算下来的赠与费用大概是6000左右

至于什么途径能降到最低 那需要去走人情关系了