材料和流程有哪些？

楼主，如果需要申请——房产抵押贷款，请准备以下资料：
——房子贷款需要以下申请资料：
1.房产证；
2.权利人及配偶的身份证、户口本；
3.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
4.收入证明；
5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
6.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
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房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，而且最好是有一套备用房。
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