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成都二手房买卖需要支付哪些费税 79平住宅,购房时间不足5年,买卖双方各需交哪些费用,怎么算?

2024-12-22 108 0

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因为不足5年,营业税是肯定要交的,还有常规的契税,印花税,个人所得税,登记费,交易费什么的。更多问题你可以到成都好房网问专家。

成都二手房买卖需要支付哪些费税 79平住宅,购房时间不足5年,买卖双方各需交哪些费用,怎么算?

一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
新房一般是三联单收据形式的,这样涉及不到税费的问题,只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税,建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%,商服交易契税是5%,印花税0.05%
二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税,5.55%,个人所得税1%,建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税
商服出卖不分年限都交税,营业税,个人所得税,土地增值税

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