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只要是过户都得关系到税 个人所得税1%（实行国务条的地方有差异）（住房满5年业主唯一唯一住房 免）
契税 （90平以下1% 90-144 1.5% 144以上3%）
营业税 （5.6% 住房满五年 免）
加其他小费用 手打辛苦
您好，该房产属于家庭共有财产，您可以与您父母一起办理房屋析产变更，并不需要缴纳过户费用。
分家、与析产是两个不同的概念，所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。 所谓析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。
房屋析产变更是指将几人共有房屋分为其中一人单独所有，应当提供以下手续：
1、房屋所有权证（原件）
2、析产协议（原件）
3、房屋登记表、房产平面图二份（原件）。
分家析产过户，不需要缴纳过户费用，只需要到房屋管理交易中心办理即可。
分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制 性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起生效。
提前是征得的产权人和共有人的同意
过户有析产登记、买卖转移登记、赠予登记等
要看你是属哪种情况
准备齐资料到房产所在地的房管局办理即可
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