期房购买相关政策

期房购买相关政策是很多想要购买期房升衫档的人关心的问题。一般来说，人们会把在建的还有尚未完成建设的、还有相关的不能交付使用的房屋称为期房。期房的价格是较低的，挑选的余地也是较大的，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程还有相关的结果都要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。关于期房购买相关政策，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看期房购买相关政策的内容。
期房购买的优势和风险
期房购买的优势和风险有哪些呢?第一，期房的户型和位置都是利于选择的。第二，期房的价格也是可以给予较大的优惠的，一般是5%～10%，甚至可以更多。第三，期房的付款是比较轻松的，相关的人员可以随施工的进度付款，一般是分为三次。第四点，期房还便于监督。从付定金的那一刻起，购房者还可吵乱以随时去观看工程的进度，对于建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。
期房购买的优势和风险还有哪些相关的内容呢?风险也是非常明显的。一般来说，相关的人员还可以根据图纸买房，购房者看到的大多都是户型的平面图，整个楼盘的效果图也不是实物，很多开发商塌携都会将户型平面图做的简单又模糊，这样就会使得有关的面积、户型还有装修标准难以准确进行判断。如果说在交房后和开发商宣传的差距较大则会造成损失。期房购买的优势和风险还有哪些呢?市场的行情还有价格也是难以预测的。在购房者和相关的开发商签订合同并付款以后，如果说因为市场因素的作用，房价就会产生一定的波动。如果说涨价的话，那么购房者就会受益;如果跌价则购房者会遭到损失。期房购买的优势和风险的内容就是这些。
期房购买注意事项
期房购买注意事项又有哪些呢?相关的人员应该要认真的查验相关的文件。第一，要查验开发商的开发经营资格是不是合法的。第二，相关的人员应该要查验开发建设的手续是不是合法的。开发的项目必须要取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》还有《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》等等。期房购买注意事项还有哪些呢?第三，工作人员还应该要查验开发商是不是取得《商品房销售(预售)许可证》，同时还需要核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。期房购买注意事项还有哪些呢?购房者在购买期房的时候，一般还需要向开发商交付定金。我们国家的《担保法》规定，双方约定的定金数额一般是不可以超过合同总价款的20%。定金合同以实际交付之时成立，虽然说已订立了定金条款，但是购房者在交付定金之前，还是要充分的了解自己履行合同的能力。期房购买注意事项还有这些，一旦交付的定金之后，定金合同就生效了，如果说购房者履行不能，要承担定金罚没的风险。期房购买注意事项的内容就是这些，希望可以帮助到大家。