按揭房提前还款需要注意哪些问题

按揭房提前还款要注意以下事项：
1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；
2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；
3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
以下情况不宜提前还款：
1、签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；
2、等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；
3、等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。

1、预约。一般情况下，提前还款都需要先打电话到贷款银行进行预约，预约成功后，按照预约时间、地点，带好要还款的相关资料和款项，进行提前还款；

2、次数。提前还款一般是要规定次数的，如某行规定一年只能限定还款2次，那么超过2次就不能提前还款。在还款之前要先弄清楚这个问题；

3、利息。提前还款的利息，除了另外有约定外，是应按照借款的期间计算利息的；

4、保费。提前还款若是还清了，担保费等费用不要忘记去退；