在深圳如何贷款买房?

找房地产开发商，先付首付款，总价的40%，其余的贷按揭贷款，你只提供身份证、收入证明等，其它手续由开发商去办。

房产抵押贷款申请材料:
（1）    房产证

（2）    权利人及配偶的身份证

（3）    权利人及配偶的户口本

（4）    权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

（5）    收入证明

（6）    如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

（7）    如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

（8）    为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

      房屋抵押贷款条件
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

   个 人 房 产 抵 押 贷 款 的 申 请 条件
（1）年满 18周 岁 以上60周 岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

（2）具有稳 定的 职 业和收 入、信 用良好，有偿还能力；

（3）银行 规定 的其它条件。

   个人房产 抵  押 贷 款的申请材料
 身 份证明、户 口本、婚姻证明、收入证明、抵 押房产的房地产 证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

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