北京申请自住型商品房需要什么条件？什么证件，

文件规定，按照限购政策规定在北京有购房资格的家庭可以购买。其中两类家庭可优先购买：一是北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。购房家庭只能购买一套自住型商品住房，如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。
  按照目前北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京缴纳社保或个税，可购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。
  取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由开发商组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。

北京个人申请自住房申请条件：1.北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套住房；2.非京籍家庭：持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税，可购买一套自住房；3.单身购房者：需要年满25周岁。温馨提示：北京自住房优先申请条件如下：（1）有北京户籍且在北京无房的家庭；（2）有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士；（3）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。