上海地王破全国纪录，揭秘15万楼板价如何产生

前日，上海地王又破全国纪录，位于上海静安中兴社区的一幅住宅地块挂牌起拍，起拍价46亿元，吸引了18家企业前来竞拍，最终融信以110.1亿元的总价击败17家各路土豪，以10万元/平方米的名义楼板价，14.3万元/平方米的可售面积楼板价，创下中国土地成交史上最贵地王纪录，同时刷新了全国住宅地块的最高总价和单价。一起来跟着家装网小编来看看15万15万楼板价地王如何产生。
拍的上海地王的是融信中国(3301.HK)，创立于2003年，今年1月13日才在香港主板上市，从IPO到拿下新中国地王仅相隔7个多月时间。截止昨日收盘，总市值约95亿港元，折合人民币约80亿。仅昨日所拍土地的总价就远超其市值。
不仅如此，在拍下静芹铅纤安地块之前，融信已经多次在土地拍卖中大显身手，在半个多月前，以31.55亿元竞得上激差海杨浦区新江湾城地块，预估可售部分楼板价达到9万元。统计显示：自年初以来，融信在上海、杭州等城市土地拍卖中耗资总额已经超过340亿。
财报显示：去年融信的销售收入约74.1亿，签约销售额约119.16亿。这意味着，今年以来融信在买地上花费的资金已经相当于去年全年销售额的4.5倍，签约销售额的近3倍。
融信加上这次拿地，今年拿地金额超过340亿，和绿地、恒大、万科、碧桂园、保利、融创、金茂等有的一拼。单从数据上看，融信这家三线房企在2016年的土地购买力度足以比肩年销嫌仿售额近千亿的一线房企。但克而瑞《2016年上半年中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示，融信今年上半年销售金额只有174.1亿元，排名第28位。
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