1. 确定房屋交易双方:买方和卖方
2. 签订房屋买卖合同,合同应包含双方的姓名、身份证号码、房屋地址、交易价格、付款方式等相关信息
3. 卖方提供房屋权属证明材料,包括房屋产权证、土地使用权证等,并办理抵押、查封、担保等有关手续
4. 买方对房屋进行验收,确保房屋符合要求
5. 双方前往当地住房和城乡建设行政主管部门进行登记备案
6. 买方缴纳购房款项,卖方办理房屋过户手续,并交付房屋产权证给买方
7. 买方缴纳涉及房屋交易的税费,包括契税、印花税、土地增值税等
8. 完成过户手续并领取房屋产权证
以上是小产权房屋买卖过户的一般流程,实际操作时可能会因具体情况而有所不同。为确保交易顺利进行,在购买小产权房屋前,建议与当地房地产测绘机构核实房屋产权情况,并了解当地政策规定。
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