房地产开发如何办理资质升级呢？需要准备什么？

1、企业经理、企业技术负责人，财务负责人职称证及身份证扫描件、复印件及照片、任职文件，企业建造师及职称人员提供执业资格证、职称证、学历证及身份证扫描件、劳动合同;
2、原资质证及安全证正、副本原件、复印件、扫描件或安全生产责任制度;
3、法人身份证及一寸照片8张、简历;
4、验资报告;
5、公司简介、公司章程、组织机构设置;
6、近三年审计报告;
7、租房租赁协议或产权证明;
8、企业购买机械设备的发票;
9、代码证正副本、银行开户许可证;
10、已备案的工程业绩合同、中标通知书、竣工备案附图;
11、公章、法人章;
12、营业执照正副本复印件。

房地产开发企业应在取得营业执照后三十日内到主管部门备案，并申请领取《房地产开发企业资质证书》，主管部门应在十五日内依照法律、法规的规定核发《房地产开发企业资质证书》。
房地产开发企业办理房地产开发和经营业务时，应当出示《房地产开发企业资质证书》。
主管部门对《房地产开发企业资质证书》实行年度审核制度。

当然有必要，某些结构的房屋没有一定资质的开发商是不能开发的。