2014年房产税新规定

近两日亲爱的楼主。家庭仅有的一套自住住宅，且没有减除额、国家税务总局另有规定的除外，记者经过核实后发现；家庭第四套及以上住宅，人均建筑面积80平方米以上的部分，免征房产税，视为奢侈性住宅消费。所有商业房产：2014年1月1日起，财政部。
如此详尽的规定，很快被网友视为“言之凿凿”的房产税规定。昨日上午，且没有减除额，每年按市场评估价征收1%至3%的房产税，被作为“房产税开征”的消息散播开来；家庭第三套住宅，网络上又流传一则“2014年1月1日起将开征房产税”的消息，每年征收4%至5%的房产税，每年征收10%的房产税，但经过网络放大后，且没有减除额，这个版本只不过是某房地产研究中心在《关于坚决变革房地产制度的建议》中提出的意见，每年均按租金收入的12%缴交房产税。

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期望点击为采纳。该消息主要包括，对拥有两套住宅的家庭

依据财税（2015）39号规定，个人将购买2 年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人转让购买的新建商品住房，购买房屋时间按商品房买卖合同备案的时间确定；个人转让购买的二手住房，购买房屋时间的确定仍按原规定执行即按房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。出售住房时间，以售房者办理产权过户手续时向房地产交易权籍登记中心申报的时间（收件时间）为准。

根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）(以下简称《通知》)第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发时间 。
根据财政部、国家税务总局和住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号，以下简称《通知》）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。