首页 » 楼市资讯 » 楼盘策划流程与重点

楼盘策划流程与重点

2024-12-20 90 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

第一部分:市场调查
一、区域总体社会及经济发展状况
二、房地产总体市场现状及走势分析
三、市场需求分析
四、竞争市场调研与分析部分
第二部分:客户分析
一.客户群体的构成与特征的描述
二.客户群细分及其客户心理因素分析
三、目标客户需求分析
四、交易案例客户总结
第三部分:项目分析
一.项目简介
二.项目SWOT分析
三.项目规划设计方案评析
四.项目综合评价及项目发展策略
第四部分:项目整体定位
一.整体定位原则
二.项目整体定位
三.形象定位
四.产品定位
五.规划建议
六.建筑
七.户型
八.园林建议
九.室内设计建议
十.配套建议
楼盘流程大致是这样,里面的细节根据具体情况可以变动。
我认为市场调研最重要,只有做足了市场调查,才能对客户定位和产品建议做出正确判断,否则都是闭门造车,纸上谈兵。

楼盘策划流程与重点

要做房地产策划,首先看你去甲方(开发商)还是(乙方)代理公司;
去甲方(开发商)做房地产策划主要是执行层面的工作,包括平面领导审批,媒体联系,印刷制作,销售活动执行,价格确认,销售计划制定,优惠政策确认等,只要会打酱油就能胜任这份工作;
去(乙方)代理公司做房地产策划工作内容覆盖房地产开发的各个方面,包括前期项目定位,给甲方提报、沟通,设计规划沟通,市场调研,竞稿提报,在线项目报告,整盘销售计划制定,价格制定,销售各阶段策略,活动执行案,优惠政策制定等,因涉及内容较多,要从房地产基础知识和最基本的销售做起较稳妥,只能慢慢积累经验,经验丰富后才能胜任这份工作;一般工作繁忙,经常要加班,但是相应的酬劳一般都比开发商要高,是带项目销售提成的噢!!呵呵

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:http://www.sdguobiao.com/post/14837.html

相关文章

住宅产业是什么工作?

住宅产业(Housing Industry)是以生产和经营住宅为最终产品的产业,包括住宅规划和设计、住宅部件品的开发和生产,住宅的...

2024-12-25 阅读89 评论0

什么指标显示开盘价和收盘价?

当天开盘第一笔成交价格为开盘价。下午,最后一笔成交价格为收盘价。 就是今天结合竞价产生的价叫开盘价,而收市时竞价的结果叫收盘价。...

2024-12-25 阅读96 评论0

什么是复式户型

就是有套间和上下层的住房 复式住房应该有独立的会客,工作,就餐,就寝和为临时来客准备的房间和卫生间。所谓独立就是说你可以不...

2024-12-25 阅读93 评论0