房产交易中心怎么开具婚姻关系具结书

1、个人有效身份证明或者授权委托书（委托代.办）；（备注：房屋所有权人夫妻双方持婚姻关系证明以及有效身份证明签署转让意见；属于个人所有的房屋须提交相关的证明文件，仅须个人签署意见即可。）；

2、房屋所有权证(房屋共有权证)；

3、买卖协议；

4、自建房屋及单位的房屋需提供土地使用证或者用地证明文件；

5、共有房屋提供共有人同意交易的书面证明；

6、房屋测绘图（经测绘队测量后出具）；

7、非本地常住人口，须提供流动人口计生证明（男60岁以下，女55岁以下需提供）。办理房屋转让手续，如果是属于夫妻共有，需要申请人夫妻双方到我处共同申请登记，如不能亲自来，必须由委托代理人带有效身份证明以及经公证机关公证的授权委托书到我处申请登记。

属于夫妻共同的
买房条件：
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。