房屋遗产继承法

您好！

最好在您母亲在世时，请公证处人员来办一份公证遗嘱，一来标明您母亲的分配方案，二来确定继承人范围，也为下一步过户提供方便。

如果您母亲病危无法表达，为下一步过户提供方便，那么您父母的近亲属范围，也最好公证一下（收费约50－80元）。

（注意：一、请公证人员上门办理公证，要加倍收费。二、遗嘱公证与继承公证的收费不同。遗嘱公证，每件收费100－300元；证明财产继承、赠与和遗赠，按受益额比率收费。20万元以下的按2％计收……）

房屋过户登记费比较省，但契税税率为3％～5％。楼主所在本省契税税率，可以自己查一查。
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契税暂行条例


第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
第三条契税税率为3％～5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。