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父母名下房产过户给儿子最新政策?

2024-12-22 78 0

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回答如下:目前,中国大陆地区的父母可以将名下房产过户给子女,但需要缴纳相应的契税和个人所得税。具体政策如下:

1. 契税:将房产过户给子女需要支付契税,契税的具体金额由当地政府规定,一般为房产交易总价的1%-3%不等。

父母名下房产过户给儿子最新政策?

2. 个人所得税:如果房产过户给子女,且房产价值高于当地政府规定的免税额,则需要缴纳个人所得税。个人所得税的具体计算方法由当地税务局规定。

3. 过户手续:房产过户需要到当地房产交易中心或不动产登记中心办理相关手续,并提交相关材料,包括房产证、身份证、结婚证等。

需要注意的是,房产过户给子女属于家庭赠予行为,需要遵守相关规定和法律法规。如果有特殊情况需要咨询相关部门或律师进行具体指导。

父母房产过户子女新规是:
1、法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税;
2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税;
3、法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

过户费有契税,按房屋的大小,90和140为档,90平交1.5%,营业税满5年后不用交。不满交5.5%,产权登记费,评估费,个人所得税满5年交。过户给父母的话,本人包括父母全都要到场,还需带相关证件

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