建筑面积和使用面积有什么区别？

建筑面积包括墙体吧 使用面积是室内吧 我这么认为

不一样。建筑面积包括墙、柱子啊之类，使用就是你进屋看到的面积，使用面积比建筑面积小些。

1.套内面积分两种：套内建筑面积（包括所有墙体、管道等占的面积）；套内使用面积，就是你提的实际使用面积。实际使用面积包括阳台，全封闭阳台按全面积计算，未封闭阳台按一半面积计算。
2.如果全部包括在内了，你测出的65平米就是实际使用面积。但是不一定准确的，与专业的测量单位相比会有误差。
3.“窗户平台”我理解应该是飘窗吧，不算面积。
4.没有其他隐蔽面积，去掉墙体、管道、通风道、烟道等占的面积就差不多了。

建筑面积就是房屋所占用的面积，使用面积就是能用的空间面积，就是你家里的空间，公摊面积就是现在的电梯公寓，楼道等都算到买房时的面积里面。现在的电梯公寓的公摊面积很多，买的时候时90多平方，修好以后可能只有70多平方。

使用面积就是你实际房屋的面积，建筑面积就是你买房子时候人告诉你的那个面积因为建筑面积有公摊的公共空间在里面比如楼道等，所以使用面积没有建筑面积高，用建筑面积减去公摊面积就是你的使用面积了。当然你也可以问问邻居或物业你的使用面积是多少。