详解小产权二手房，解析是否可以买卖吗?

详解小产权二手房，解析是否可以买卖吗?
严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于“使用权”房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。

小产权容易产生经济纠纷，建议您不要去买哦

最好不要买
没有保障
虽然便宜
但是没有土地证,房产证
一但该地被卖掉或者征用，是无条件的，而且补偿是很少很少的，有的甚至没有
如果想出手卖掉的话也很难

小产权严格上讲是不可以出售的，但现在有些中介公司也会代理出售些价格便宜的小产权，只要你有跟开发商签订的买卖合同或当地地方政府发的小产权证都可以。不过，最好别买小产权，国家不认可，有可能会当作违规建筑强行拆除的。