出售二手房应该交哪些税及多少税

最新税费征收∶成交价减去你买的时候的发票价的差额乘以5.65%的营业税，差额20%的个人所得税，1.5元/方的交易费！客人方面交1.5%的契税，1.5元/方的交易费和123元的工本费！

契税：房款的1.5% ；印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元/平米；权属登记费：80元；证件费：50元；营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；个人所得税：差价的20%。
其中：

契税：

1、面积超过144平米的，需要缴纳房产总价的3%的税费；
2、面积不超过144平米的，需要缴纳房产总价的1.5%的税费；

3、在首套房的情况，购买面积不超过90平米的，只需要缴纳房产总价的1%的税费。

个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳房价差额的5.5%；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

本资料来自：超级经纪人网 南京二手房